Jedním z nejemotivnějších projektů v životě je stavba nebo renovace našeho vlastního domu. Vidět, jak se „chiméra“ dlouho považovaná za zbožné přání mění před našimi očima v realitu… Ah! Je to čisté štěstí! Ale než vstoupíte do domu svých snů, je třeba naplánovat několik věcí. A využití projektového manažera je někdy nutností. Potřebujete také odbornou pomoc, ale nemáte ponětí, kolik do rozpočtu? Žádný problém! Jsme tu, abychom vám poskytli nějaké vodítka. Zveme vás, abyste společně prozkoumali všechny potřebné informace o odpovědnosti, poplatcích a cenách stavebního architekta, jehož hlavní rolí je pomáhat nám při plnění důležitého poslání.
K výpočtu rozpočtu na renovaci nebo stavbu musíte někdy zahrnout ceny stavebního architekta
Opravdu potřebujeme najmout stavebního architekta. Ano nebo ne ?
Abychom vyjasnili pochybnosti o tomto tématu, začneme zákonem. Podle opatření, které vstoupilo v platnost v loňském roce, je každá fyzická osoba povinna přivést stavebního architekta, pokud je plánována rekonstrukce nebo stavba s podlahovou plochou větší než 150 m². Pokud je to váš případ, budete nevyhnutelně muset projít architektem, abyste požádali o stavební povolení. Pokud to není hospodářská budova. Poté je prahová hodnota 800 m² (pro podlahovou plochu se stopou).
Využití služeb projektového manažera je nezbytné v případech, kdy podlahová plocha přesahuje 150 m²
Jaké služby nám může nabídnout?
Obecně platí, že pokud svěříte svůj projekt stavebnímu architektovi, ten se nejprve postará o průzkum lokality. Proces nezbytný k posouzení proveditelnosti projektu a návrhu plánu. Tento krok je rovněž nezbytný, aby architekt mohl pokračovat v přípravě spisu a podat tak stavební povolení. Kromě konstrukční a právní stránky na stavbu dohlíží architekt během stavby. Může vám také poradit s výběrem materiálů a společností.
Architekt studuje půdu a stará se o design a dodržování zákonů
Jaké jsou poplatky a ceny stavebního architekta?
Jak je vidět, povinnosti a odpovědnosti hlavního dodavatele se liší podle konkrétního případu a preferencí klienta. To však platí i pro jeho ceny a poplatky. Když uvažujeme o pronájmu architekta, nepochybně nás zajímá otázka, jaká bude cena za služby specialisty. Je zřejmé, že neexistuje žádná přímá odpověď. Vzhledem k absenci pevných tarifů může architekt svobodně určovat své poplatky s přihlédnutím k různým faktorům, jako je doba trvání, složitost a finanční náklady projektu.
Poplatky a ceny stavebního architekta nejsou pevné. Liší se podle délky a složitosti mise
Stále existuje několik tipů, jak získat jasnější představu o nákladech. Nejprve určíme, že si architekt může vybrat mezi několika variantami fakturace:
- Procentní fakturace podle celkových nákladů na odvedenou práci. Nejčastěji se poplatky pohybují od 7% do 15% v závislosti na rozsahu projektu.
- Fakturace s pevnou sazbou . Pro takovou alternativu se rozhodujeme v případech, kdy jsou úkoly architekta velmi dobře definované (protože cenu musíme určit předem).
- Fakturace za hodinovou směnu (obvykle u krátkých projektů).
Specialista si může sám zvolit typ fakturace a platební metody
Kromě toho je třeba poznamenat, že zákon chrání architekty tolerančním rozpětím, které jim umožňuje sdělit nám konečnou částku na konci projektu. To znamená, že poplatky mohou být předmětem změn v průběhu výstavby (v případě změn v průběhu projektu).
Závěrem lze říci, že vzhledem k tomu, že výpočet jízdních řádů a jízdného je komplikovaný a závisí na několika faktorech, není možné předpovědět přesnou částku výdajů. Ale můžeme alespoň požádat o cenovou nabídku zdarma, která bude sloužit jako výchozí bod. Díky online nástrojům se nyní můžeme dozvědět o otázce: kolik stojí architekt.
Chcete-li získat jasnější představu o cenách architekta, můžete požádat o bezplatnou cenovou nabídku online
Jaké jsou výhody pronájmu architekta?
Pokud nejsme povinni najmout si pro svůj projekt architekta (v případě, že jeho podlahová plocha nepřesahuje 150m²), je stále dobré se informovat o výhodách, které nám může přinést .
Na první pohled se náklady na hlavního dodavatele zdají být příliš vysoké. Ale skutečně nám architekt může pomoci ušetřit peníze. Díky hlubokým znalostem a moderním nástrojům, které používá, nám architekt může ukázat plán nebo model stavby, nebo dokonce digitální vizualizaci (např. 3D obrazy nebo kresby). Získáme tak jasnější pohled na konečný výsledek.
Architekt najde řešení přizpůsobená požadavkům klienta
V případě potřeby nám stavební architekt nabízí také kreativní nápady pro optimalizaci prostoru. Všimněte si také, že již má zkušenosti s dodavateli a společnostmi. Může nám proto poradit s výběrem kvalitních a rozumných materiálů. Kromě toho sleduje dodržování zákonů a snáze hledá řešení v případě nepředvídaných situací. Zůstatek na jakémkoli účtu: Ano! Přidání cen pro architekta k celkové částce našeho projektu nezní moc dobře. Zároveň však jde o ziskovou investici, kterou se exekutor stará o snížení našich starostí a uskutečnění našich snů.
Úsilí, výdaje a trpělivost jsou odměňovány v podobě splněného snu
