Využíváte poměrně stabilní finanční a profesionální situaci, která vám umožňuje odložit peníze stranou? Možná je čas přemýšlet o koupi svého prvního primárního bydliště. Pokud jste již provedli průzkum trhu s nemovitostmi, je velká šance, že jste přesvědčeni o výhodách nového bydlení. Mít svůj vlastní dům, který si můžete zařídit a vyzdobit podle svých představ, bydlet v optimalizovaném a moderním prostoru, který vylepšuje váš majetek, existuje tolik důvodů k nákupu nové nemovitosti. Váš první velký nákup přesto nemusí být ve spěchu. Abychom vám pomohli v komplexních krocích, podívejme se společně, jaké jsou správné otázky, které si musíte položit, než začnete.
Výhody nové nemovitosti: správné otázky, které si musíte položit před nákupem
Prvním krokem k realizaci vašeho realitního projektu je definování vašich potřeb k nalezení typu bydlení, které vám nejlépe vyhovuje. Rozloha, technické vlastnosti, ubytování s přístavbami nebo bez nich, kritéria výběru se budou lišit v závislosti na vaší rodinné situaci, vašem rozpočtu a vašich osobních preferencích. Tento přípravný krok často vyžaduje určitou schopnost předvídat a promítnout se do budoucnosti, zejména pokud jde o výběr místa. V případě budoucího prodeje nebo pronájmu nemovitosti je to správná adresa, která zvýší její hodnotu a zvýší její atraktivitu pro nájemce / kupce. Byt lépe umístěný v sousedství oceněném pro své životní podmínky bude také bytem, který bude lépe pronajat. Více než jen zamilovanostumístění také úzce souvisí s kvalitou vašeho života a kvality vaší rodiny.
Definování kritérií výběru je prvním důležitým krokem vašeho projektu
Nákup primárního bydlení nevyhnutelně vyžaduje dobrý plán financování. Zhodnoťte svůj osobní příspěvek, poraďte se s finančními institucemi, abyste věděli, jaké jsou vaše výpůjční kapacity, a vyjednejte nejlepší nabídku, je třeba vzít v úvahu vše, aby vaše nemovitost příliš nezatěžovala váš rozpočet. Neváhejte získat informace od realitních profesionálů nebo na specializovaných stránkách, abyste zjistili, jaká opatření zavedl stát k usnadnění přístupu k prvnímu bydlení. Jako kupující nového hlavního bydliště máte prospěch z mnoha finančních a daňových výhod, jako je částečné osvobození od daně z nemovitosti, snížené notářské poplatky, záruky stavitele a půjčka s nulovým úrokem.
Nové bydlení z dlouhodobého hlediska šetří peníze
Nová nemovitost by vás mohla zajímat, i když neplánujete koupit primární bydliště, kam se chcete přestěhovat. Nákup nového za účelem pronájmu je z dlouhodobého hlediska jednou z nejvýnosnějších investic. Zdroj dodatečných příjmů, prostředek k zajištění vaší budoucnosti, investice do pronájmu vám také za určitých podmínek pronájmu a zdrojů umožňuje využít osvobození od daně z nemovitostí podle Pinelského zákona. Chcete-li se dozvědět více o stropech nájemného společnosti Pinel a nejnovějších platných opatřeních týkajících se investic do pronájmu, navštivte informační stránky specializované na oblast bydlení nebo se obraťte na specialistu na nemovitosti.
Koupit novou nemovitost k pronájmu? Příležitost, kterou si nesmíte nechat ujít
Ve většině případů nákup nového znamená odkup plánu nebo off-plánu (prodej v budoucím stavu dokončení). I když je nákup mimo plán chráněn několika právními zárukami, je vždy uklidňující vědět, že můžete svůj projekt svěřit spolehlivému developerovi nemovitostí, který má ve svém oboru dobré reference. Nakonec je to on, kdo dá tvar vašemu realitnímu snu. Neváhejte a navštivte adresář Fédération des Promoteurs Immobiliers de France, abyste našli důvěryhodného promotéra nemovitostí a jeho nové realitní programy ve vašem regionu. Uvědomte si také, že dobrý dialog mezi developerem a jeho klienty je nezbytný pro úspěch projektu, takže s ním můžete vždy prodiskutovat možnosti úprav domu.
Představte si dům svých snů a svěřte jej správnému developerovi nemovitostí
