Při stanovení ceny domu nebo bytu před prodejem není vždy snadné být zcela přehledný. Dědičnost, změna domu, rozvod, prodej domu za správnou cenu, je třeba dodržovat určitá kritéria, abychom se nemýlili. Doporučuje se také povolat odborníka, aby nedošlo k přecenění majetku.
Odhad ceny nemovitosti - poměrně složitý proces
Znalost místního trhu
Trh s nemovitostmi se neustále mění. Kolísá každý den a může skutečně zažít velké variace. Odborník na nemovitosti si je těchto změn vědom, protože je v neustálém kontaktu s místním trhem a hodnotí další nemovitosti v konkurenci s vaším typem nemovitosti. Zná cenu za m² a bere v úvahu také prostředí, ve kterém se váš dům nebo rezidence nachází.
Odborné znalosti v oblasti nemovitostí vyžadují skutečné know-how. Lidé, kteří neznají tuto konkrétní oblast, velmi často stanoví cenu své nemovitosti podle ceny, kterou chtějí získat. Prodej nemovitostí bohužel takto nefunguje. Je nezbytné každý případ přesně analyzovat.
Svěřte se odborníkovi, abyste předešli chybným krokům
Různé diagnózy a jejich standardy
Ocenění vašeho majetku je také spojeno s různými diagnostikami prováděnými za účelem odhadu instalací vašeho majetku:
- Diagnostika výkonu (DPE): je povinná v případě prodeje vašeho majetku. Udává energetickou náročnost vašeho domu nebo bytu, umožňuje odhadnout spotřebu energie vašeho domu, ale také dopad na životní prostředí odhadem jeho produkce skleníkových plynů.
- Diagnostika azbestu : je také povinná před prodejem starého bydlení, specifikovat jej potenciálním nebo budoucím kupujícím. Azbest je vyhledáván ve stěnách, podlahách, ale také v potrubích. Expert na nemovitosti vám pomůže pochopit diagnózy a vyřešit problémy související s azbestem, než začnete prodávat.
- Přirozená diagnóza rizika : tento dokument je také nezbytný pro prodej vašeho majetku, pokud se nacházíte v postižené oblasti. Pro vyhlídky je důležité znát tato rizika, aby bylo možné učinit správné rozhodnutí se všemi důležitými údaji v ruce.
Hloubková diagnóza pro nejlepší výběr
Proč důvěřovat odborníkovi na nemovitosti?
Expert na nemovitosti je profesionál, který má velmi podrobné znalosti o životním prostředí. Rovněž se přizpůsobí všem situacím, ať už jste uprostřed rozluky, zda musíte prodat nemovitost zděděnou od rodiče, nebo zda chcete jen odhadnout tržní hodnotu vaší nemovitosti. Před stanovením ceny vaší nemovitosti požádejte odborníka o přesnou analýzu: nabídne vám objektivní pohled na její silné a slabé stránky. Může vám také pomoci představit si některá opatření, která by mohla vylepšit vaši nemovitost, aby se lépe prodala.
Odborné znalosti v oblasti nemovitostí mohou být také velmi užitečné pro:
- spravedlivé sdílení při podání žádosti o rozvod nebo rozluku párů
- divize inherentní v posloupnosti
- daňové přiznání
- získat překlenovací půjčku, abyste mohli koupit jinou nemovitost.
Bez ohledu na konkrétní situaci, odborné znalosti v oblasti nemovitostí mohly představovat pouze přínos
