Návrh zákona o energetickém klimatu stanoví opatření k dosažení uhlíkové neutrality ve Francii do roku 2050, ke snížení spotřeby fosilních paliv o 40% do roku 2030 a ke snížení podílu o 50%. jaderná energie při výrobě elektřiny.
Tento zákon byl vyhlášen 8. listopadu 2021 a zveřejněn v úředním věstníku 9. listopadu 2021. Mezi opatření k dosažení těchto cílů patří systém, který bude platit v sektoru rezidenčních nemovitostí. Celkově bude 3,1 milionu domácností ovlivněno různými vylepšeními energetické náročnosti. Zaměřit se na povinnost renovace energie stanovenou v zákoně o energetickém klimatu.
Obnova energie plánovaná jako opatření ve vyúčtování za energetické klima
Energetická obnova v nájemním bydlení s povinnou diagnostikou nemovitostí
Jeden z cílů stanovených v energetickém zákoně se týká snížení uhlíkové stopy a snížení spotřeby fosilní energie o 30% v sektoru rezidenčních nemovitostí do roku 2030. V této souvislosti vyhláška terciární sektor stanoví, že dotyčné bydlení proto prochází energetickou rekonstrukcí, takže je klasifikováno minimálně ve třídě E v DPE (nebo v diagnostice energetické náročnosti).
Abychom zkontrolovali, zda nájemní rezidenční ubytování odpovídá platným normám, je třeba nejprve provést různé povinné diagnostiky nemovitostí a poté kontaktovat profesionálního diagnostika. Za tímto účelem je zásadně nutné kontaktovat kvalifikovaného odborníka, aby vyhověl předpisům specifickým pro stavební sektor a aby byla zajištěna bezpečnost a účinnost nemovitosti.
Diagnóza energetické náročnosti, nejdůležitější diagnostika pro renovaci energie
Diagnostika energetické náročnosti nebo DPE se používá k určení spotřeby energie umožňující pohodlné bydlení nájemníků.
Při určování energetické třídy obydlí je proto třeba vzít v úvahu následující prvky: druh energie použité v domě, tepelná izolace, výkon topného systému a výroba sanitární vody.
Energetická třída ubytování pak musí být výslovně uvedena v reklamách na pronájem nemovitostí.
Diagnostika energetické náročnosti k určení spotřeby energie
Důsledky nízkoenergetické klasifikace
Jakmile bude jeho dům zařazen do F nebo G, bude vlastník povinen dodržovat akční plán ve 3 fázích stanovených v zákoně o energetickém klimatu:
- Provádět energetickou rekonstrukci dotyčné nemovitosti od roku 2021 pod sankcí, že nebude možné zvýšit nájemné mezi 2 nájemníky. Je možné si vyžádat účast nájemců na nákladech na práci na zlepšení energetické náročnosti bydlení.
- Dokončete povinnou diagnostiku nemovitostí energetickým auditem od roku 2022. V této souvislosti musí být výdaje na energii na bydlení výslovně uvedeny v reklamě na pronájem nemovitostí.
Pozor, pokud nebudou tyto informace zobrazeny, bude to mít za následek zaplacení pokuty 3000 eur pro fyzické osoby! Kontrolu dodržování tohoto ustanovení skutečně provádějí zástupci Generálního ředitelství pro kontrolu podvodů.
Jaké jsou důsledky nízkoenergetické klasifikace?
Trest v případě nedodržení povinností v oblasti renovace energie
Každý majitel, který neprovádí energetickou renovaci, je vystaven pokutám.
Jedná se skutečně o přestupek, za který lze uložit pokutu 1 500 eur pro jednotlivce.
Zákon o klimatické energii navíc stanoví nemožnost zvýšení nájemného a dokonce zákaz nabídky energeticky náročného bydlení k pronájmu.
Výše uvedené budou doplňovat další sankce, ale pokud nebudou podrobnosti o nich známy až do roku 2023, uplatnění všech těchto sankcí vstoupí v platnost až v roce 2028.
Povinný energetický audit
Od roku 2022 bude provedení energetického auditu povinné k dokončení diagnostiky nemovitostí před pronajmutím ve vysoce energeticky náročném bydlení. Z tohoto důvodu je zájem o to nyní.
Pokud byla dříve jeho implementace specifikována pouze pro společnosti, vyžaduje zákon o energetickém klimatu jeho implementaci v energeticky náročných domácnostech jednotlivců. Audit bude mimo jiné specifikovat náklady na renovaci energie a veřejnou podporu, kterou mohou vlastníci požadovat při provádění těchto prací na zlepšení energetické náročnosti. V této souvislosti budou v auditu rovněž specifikovány podmínky jejich přiřazení.
A konečně, energetický audit by měl také naznačit dopad práce, která má být provedena na účet domácnosti za energii.
Je však důležité upřesnit, že zmínky o dostupné pomoci, jakož i dopad práce na účet za energii v auditu zůstávají kontroverzní. Ministr ekologického přechodu se skutečně domnívá, že je na veřejné službě, aby stanovila podmínky a způsoby poskytování podpory, stejně tak by posouzení dopadu prací na fakturu mohlo jasně zvýšit náklady na samotný audit.
Dokončete diagnostiku nemovitostí před pronájmem energetickým auditem
Podpora na renovaci energie
Vzhledem k tomu, že energetická obnova je nyní prioritou, musí vláda zmobilizovat různé páky, které usnadní její realizaci jednotlivci. Úsilí tedy pokračuje a obíhá kolem usnadnění cesty k získání pomoci těmi, kteří ji skutečně potřebují. Pomoc dostupná v roce 2021 je:
Daňový kredit na přechod na energii
Pro domácnosti se středními a vysokými příjmy bude od roku 2021 poskytnut daňový dobropis pro přechod na energii. S pevnou částkou 4 000 eur se jedná o inovaci v této oblasti, protože zařízení tohoto druhu poskytovala pouze 3 typy způsobilosti: velmi skromné, skromné a standardní.
„Renovská prémie“
Od začátku roku 2021 mohou velmi skromné a skromné domácnosti využívat režim „My Renovation Premium“, který kombinuje starý daňový úvěr na přechod na energii a pomoc od ANAH Habiter Mieux Agility.
Tato prémie, která je přístupná online prostřednictvím národní platformy, bude použita k financování různých prací na renovaci energie. Její výše bude pevně stanovena v eurech a bude záviset na druhu prováděné práce.
Žádost musí být podložena citací odborníka.
„Posílení úspory energie“
Bonus „Posílení úspory energie“, který existuje od roku 2021, zůstává platný i v roce 2021 a umožní provádět tepelně izolační práce a instalovat účinnější systémy vytápění v domácnostech.