Mnoho lidí se rozhodne koupit starou zchátralou budovu a renovovat ji. To skutečně nabízí několik výhod. Skutečně si jej můžete koupit mnohem levněji, ale můžete také udělat hodně práce, abyste si to zařídili tak, jak chcete. Chcete-li však zajistit, aby vše probíhalo co nejplynuleji, je zde několik tipů, které byste měli použít.
Získejte pomoc od třetích stran
Než si dokonce koupíte zchátralý dům, musíte se ujistit, že ho můžete zrekonstruovat. K tomu je například zásadní, aby rám zkoumal architekt. Ten může například zkontrolovat, zda je budova dobře napojena na vodovod, plyn, elektřinu a kanalizaci. Pokud ne, budete muset udělat velmi těžkou práci. Může také zajistit spolehlivost rámu, například určením nosných stěn a detekcí případných slabin v rámu. Pokud vám řekne, že rámování se chystá na opravdu velkou práci, jsou to data, která můžete použít k vyjednání a snížení ceny domu. Pokud si plánujete tento dům pronajmout, váš nájemce by se také mohl rozhodnout pro komplexní pojištění domácnosti Lemonade.Ten mu umožní žít ve vašem domě se sníženým rizikem.
Ujistěte se, že můžete svůj dům renovovat
Než budete pokračovat v nákupu, měli byste se také ujistit, že je možné renovovat váš dům. Za tímto účelem musíte kontaktovat radnici, na které se nachází pozemek vašeho domu, a požádat je o osvědčení o územním plánování. Ten je vydáván bezplatně každému, kdo o to požádá, a umožňuje vám seznámit se s pravidly platnými pro pozemek, na kterém se váš dům nachází, a zároveň vám poskytnout cenné informace o proveditelnosti vašeho projektu renovace. Pokud byste zjistili, že váš pozemek nelze stavět a že nemůžete provést renovaci, okamžitě projekt opusťte. Můžete se také připojit k online katastru nemovitostí a podívat se na mapu vaší obce a Místní územní plán.
Nechte prostor svým přáním
Když renovujete starou budovu, musíte mít především jasnou představu o tom, co chcete. Nic vás nenutí, abyste jednoduše uvedli dům do původního stavu, můžete jej také upravit tak, aby vyhovoval vašim přáním a vašim potřebám. Můžete se také rozhodnout vytvořit otevřenější prostor nebo přidat do svého domova místnosti, například kancelář nebo dětskou hernu. Můžete také kombinovat staré s moderním. Například je možné do staré budovy z exponovaného kamene přidat truhlářství z antracitového hliníku. Abyste se mohli správně rozhodnout, neváhejte zavolat na služby architekta.
Použijte místní řemeslníky
Je pravděpodobné, že nemůžete dělat všechny domácí práce doma. Pokud potřebujete přivést řemeslníky, měli byste jít na ty, kteří jsou ve vašem okolí. To vám umožní zejména snížit cestovní náklady a zároveň využít výhod řemeslníků, kteří jsou obecně mnohem dostupnější. Měli byste si však pro každou pracovní stanici vyžádat nabídky od několika společností nebo řemeslníků a vybrat si řešení, které se vám zdá nejvhodnější. Musíte se také ujistit, že každý řemeslník, kterého používáte, je plně pojištěn. Můžete tak být krytí, pokud by během práce došlo k problému. Můžete dokonce zkontrolovat kvalitu jejich práce a požádat je o portfolio nebo fotografie jejich předchozí práce.
Závěrem
Při koupi domu, který má být renovován, má mnoho výhod, stále je třeba udělat několik věcí. Nejprve si vezměte s sebou architekta, který vás bude moci doprovázet a poví vám, jakou práci můžete dělat a jak si můžete uspořádat svůj domov. Kromě toho musíte také zkontrolovat na katastru, abyste zjistili, zda můžete na svém pozemku provádět práce. Nakonec upřednostněte místní řemeslníky a zajistěte kvalitu jejich práce a skutečnost, že jsou dobře pojištěni. To vám umožní být krytí v případě problému během práce.
