Půjčky nebo směny domů jsou oblíbené u jednotlivců. Pokud tento koncept začal být v módě s rodinami, které využily levné dovolené, stále více domů už neváhá půjčit své domovy studentům nebo kolemjdoucím rekreantům. Výměna domů může nebo nemusí probíhat současně a také umožňuje zabránit tomu, aby bylo ubytování neobsazeno například během pobytu na dovolené. Výměna probíhá bez výběru nájemného, a proto ji mohou uskutečnit jak vlastníci, tak nájemci. Vzhledem ke zjevným rizikům však musí být domácí swapy dobře připraveny, zejména pokud jde o pojištění.
Půjčka na bydlení: pojištění domácnosti, abyste se chránili
V případě poškození vašeho domova v rámci výměny je dočasně pobývající rodina považována za hosta, takže krytí obvykle spadá do vašeho domácího pojištění. To vám nebrání v ověření, že vaši „hosté“ mají pojištění občanskoprávní odpovědnosti.
Půjčit svůj dům cizím lidem nebo lidem, které jste potkali na internetu, není snadné. Je velmi důležité zajistit, aby zvolenými kandidáty byli lidé, kterým můžete důvěřovat, a především uzavřít pojištění domácnosti online, abyste se chránili před katastrofami. Nesmíte skutečně vyloučit, že „nájemníci“ mohou něco poškodit, i když jen tak náhodou. Toto pojištění poté pokryje váš dům proti požáru, krádeži, vloupání, rozbití oken… během vaší nepřítomnosti. Někteří pojistitelé mohou dokonce zahrnout krytí škod na kočovném zboží a ekologickém vybavení, pokud je máte.
Smlouva o půjčce na užívání
Nejlepším způsobem, jak správně spravovat domácí výměnu s jinou rodinou, je podepsat smlouvu o půjčce. Toto je dokument, který definuje povinnosti, které musí každá strana splnit v souvislosti s půjčením nemovitosti. Tato smlouva rovněž upřesní všechny podrobnosti výměny a zejména stav nemovitosti ponechané majiteli a dobu trvání půjčky.
Uzavřením této smlouvy zajistíte, že dlužník souhlasí s tím, že bude dům udržovat v původním stavu, a že vám ho vrátí ve stavu dohodnutém na konci doby stanovené ve smlouvě.
Upozorňujeme, že tato smlouva o výměně může také podrobně popsat různá pravidla, která chcete, aby dlužník dodržoval, pokud jde o používání telefonu, domácí zvířata (autorizovaná či nikoli), používání automobilu (která Budete také muset informovat svého pojistitele, pokud existuje) atd.
Účtujte spotřebu, abyste zmocnili dočasné cestující
Během výměny je možné požádat o příspěvek na spotřebu od dočasných obyvatel domu. Mohou tak zaplatit svůj podíl za elektřinu, vodu nebo telefon. Jedná se o chytrý způsob, jak přimět vaše „nájemce“ k odpovědnosti za jejich každodenní spotřebu, a zabránit jim tak v nedbalosti a / nebo zneužívání.
